Mit dem richtigen Angebotspreis zum Verkaufserfolg: professionelle Immobilienbewertung

Ein marktgerechter Angebotspreis zählt zu den wichtigsten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf. Daher sollten Sie keinesfalls auf die objektive Einschätzung eines Experten verzichten. Das Team der Braun Immobilien GmbH führt seit vielen Jahren professionelle Immobilienbewertungen in der Städteregion Aachen durch und weiß daher genau, worauf es bei der Kaufpreisfindung ankommt.

Was bedeutet marktgerecht?

Ein marktgerechter Angebotspreis ist ein realistischer Preis, der sich an der aktuellen Marktsituation in der jeweiligen Stadt oder Region orientiert. Er sollte weder zu hoch noch zu niedrig sein, denn beides kann negative Folgen für den Verkaufsprozess haben.

Ist die Preisforderung nicht gerechtfertigt, wirkt das abschreckend auf Interessenten. Diese sind häufig schon länger auf dem Immobilienmarkt unterwegs und haben ein gutes Gespür für zu hohe Preise. Bei fehlender Nachfrage kommt die Vermarktung nicht richtig ins Rollen, die Immobilie muss womöglich wieder vom Markt genommen und einige Wochen oder Monate später zu einem niedrigeren Preis erneut inseriert werden. All dies geht zulasten des Käufers.

Bieten Sie Ihre Immobilie zu günstig an, weckt dies das Interesse vieler potenzieller Käufer. Am Ende verschenken Sie jedoch bares Geld - und schon wenige Prozentpunkte können hier große Summen ausmachen.

Welche Faktoren fließen in die Wertermittlung mit ein?

Modellhäuser und Statistiken

Im Team der Braun Immobilien GmbH haben Sie in Sachen Immobilienbewertung einen erfahrenen und kompetenten Partner an Ihrer Seite. Wir nehmen Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihre Gewerbeimmobilie oder Ihr Grundstück unter objektiven Gesichtspunkten in den Blick und berücksichtigen bei der Wertermittlung alle relevanten Aspekte:

den Immobilientyp
die Immobiliengröße
die Anzahl der Etagen und Zimmer
das Baujahr
die Bausubstanz
die Energieeffizienz
individuelle Ausstattungsmerkmale

Haben Sie Ihre Immobilie bereits modernisieren oder sanieren lassen, fließen diese Arbeiten ebenfalls in unsere Bewertung mit ein.

Welche Verfahren für die Immobilienbewertung gibt es?

Wir bewerten Ihre Immobilie in der Städteregion Aachen mithilfe anerkannter und bewährter Verfahren. Hier ein Überblick:

Vergleichswertverfahren: Wir greifen auf Daten der örtlichen Gutachterausschüsse zu und prüfen, zu welchem Preis vergleichbare Immobilien den Besitzer gewechselt haben.
Sachwertverfahren: Der Immobilienwert ergibt sich hier aus dem Bodenwert und dem Gebäudesachwert. Diese Methode kommt häufig bei öffentlichen oder denkmalgeschützten Gebäuden zum Einsatz.
Ertragswertverfahren: Hier ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung der Erträge, die sie einbringt. Das Verfahren eignet sich also vorrangig für gewerblich genutzte Immobilien und Mietobjekte.

Jetzt kostenlos Immobilie bewerten lassen!

Gehen Sie beim Thema Immobilienbewertung kein unnötiges Risiko ein, sondern überlassen Sie diese wichtige Aufgabe den Experten der Braun Immobilien GmbH. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin für die kostenlose Wertermittlung!