Bei einem geplanten Immobilienkauf ist es wichtig, sich frühzeitig mit dem Thema Finanzierung auseinanderzusetzen - schon allein um die Frage zu beantworten: Wie viel Immobilie kann ich mir eigentlich leisten? Das Team der Braun Immobilien GmbH lässt Sie auch in diesem Punkt nicht allein. Stattdessen beraten wir Sie umfassend und stellen Ihnen unser breites Netzwerk zur Verfügung, das beispielsweise Bankberater und Kreditinstitute umfasst.
Die Welt der Immobiliendarlehen ist sehr komplex: Es gibt jede Menge Kreditanbieter und Kreditmodelle, sodass es für Kaufinteressenten schwierig ist, den Überblick und einen kühlen Kopf zu bewahren - doch genau das ist essenziell, wenn es um das Thema Immobilienfinanzierung geht.
Zunächst sollten Sie sich die Frage beantworten, welches Kreditmodell für Sie besser geeignet ist: das Annuitäten- oder das Volltilgerdarlehen.
Beim Volltilgerdarlehen überlegen Sie vorab, innerhalb welchen Zeitraums Sie den Immobilienkredit abbezahlen möchten. Die Höhe der Kreditraten wird im Anschluss an die gewünschte Laufzeit angepasst und bleibt dann Jahr für Jahr gleich - nur die jeweiligen Anteile von Tilgung und Zinsen ändern sich durch die sich reduzierende Schuldenlast.
Das Annuitätendarlehen ist bei Kreditnehmern besonders beliebt, denn es ist etwas flexibler als das Volltilgerdarlehen. Die Sollzinsbindung wird hier für einen bestimmten Zeitraum festgelegt, wobei gilt: Je besser die Zinskonditionen sind, umso länger sollte die Sollzinsbindung sein. Sind die Zinsen hoch und es ist zu erwarten, dass diese in den nächsten Jahren sinken, treffen Sie mit einer kurzen Sollzinsbindung die richtige Entscheidung, denn dann steht Ihnen der Weg in eine günstigere Anschlussfinanzierung offen.
Nicht selten wird das Immobiliendarlehen zur Kostenfalle - nämlich dann, wenn die Darlehensnehmer wichtige Kosten nicht einkalkulieren. Neben den Kosten für Tilgung und Zinsen sind beispielsweise folgende Nebenkosten zu berücksichtigen:
Damit Sie bei größeren Reparaturen keinen zusätzlichen Kredit aufnehmen müssen, sollten Sie außerdem jeden Monat ein wenig Geld zur Seite legen.
Eine gute und objektive Beratung ebnet Ihnen den Weg zu einer Finanzierung, die sich auch in vielen Jahren noch als richtig erweisen wird. Gerne sehen wir uns Ihre wirtschaftliche Situation einschließlich der Höhe Ihres Eigenkapitals an und besprechen mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche. Anschließend stellen wir den Kontakt zu einem passenden Kreditinstitut her. Wir können zwar keinen Einfluss auf die Kreditzusage nehmen, unseren Kunden aber häufig Darlehen zu Sonderkonditionen ermöglichen.
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