Mehrfamilienhaus
24 Wohnungen
Ausbaupotential im Dachgeschoss

Kapitalanlage

Bad Frankenhausen

Objekt ID 20210212
Kaufpreis 1.140.000.00€
Wohnfläche 1.223.76m²
Zimmerzahl
Baujahr 1960
Hausansicht II
Objektbeschreibung
Das in 1960 erbaute und stets gepflegte Mehrfamilienhaus in guter Lage von Bad Frankenhausen bietet mit seinen 24 vermieteten 2-3 Raum Wohnungen von 45 m² - 57,50 m² ein ideales Investitionspaket. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, würde sich dafür aber hervorragend eignen um die Potentiale weiter auszuschöpfen.

Zugänglich ist das Objekt über vier Haupteingänge, zudem gibt es zwei Zufahrten zum Grundstück.

Im Jahr 2000 gab es eine umfangreiche Sanierung (Heizung, Dach, Fenster etc.)

Jahresnettomieteinnahmen

24 Wohnungen (1.223,76 m²): 64.138,68 € p. a. (durchschnittlich 4,37 € / m² / p.m.)

Faktenzusammenfassung

Objektnummer 20210212
Baujahr 1960
Befeuerung Gas
Wohnfläche ca. 1224m²
Grundstücksfläche ca. 1805m²
Courtage 3 %
Kaufpreis 1.140.000€
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr: 1960
- Wohnfläche: 1.223,76 m²
- Grundstück: 1.805 m²
- keine Mietbindung und kein sozialer Wohnungsbau
- 24 Wohnungen als 2-3-Raum von 45 m² - 57 m²
- eigene Stromunterverteilung mit eigenen Zählerschränken für jede Wohnung
- alle Wohnungen haben Gasthermen aus dem Jahr 2000
- für jede Wohnung ist ein eigener Kellerraum vorhanden
- Heizung-, Fenster- und Dachsanierung erfolgte im Jahr 2000
Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Die Braun Immobilien GmbH steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Lage
Bad Frankenhausen/Kyffhäuser ist eine thüringische Kur- und Erholungsstadt im Kyffhäuserkreis am Südhang des Kyffhäusergebirges.
Die Kleinstadt hat etwa 10.000 Einwohner.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind im Umkreis von 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Parkplätze finden Sie in direkter Umgebung.

Die thüringische Hauptstadt Erfurt ist ca. 45 km entfernt.