Restaurant mit 2 Wohnungen, Eventhalle, Außengastronomie, ca. 1200 m² Bauland direkt am Stadtpark

Baesweiler

Objekt ID 20210103
Kaufpreis 790.000.00€
Wohnfläche
Zimmerzahl
Baujahr
Objektbeschreibung
Im Restaurant finden Sie 100 Sitzplätze, im Außenbereich, welcher als Biergarten für Ausflügler gestaltet ist, nochmals ca. 150. Eine hochwertige Innenausstattung zeigt sich in allen Räumlichkeiten, in der Eventhalle (500 m²) mit Bühne, WC-Trakt und eigenem Thekenbereich und 4,50 m Deckenhöhe ist nochmals bequem Platz für 300 Personen.

Ausbau- und Expansionsmöglichkeiten: Es wäre die Errichtung eines Wintergarten auf einer Richtung Park ausgerichteten Terrasse (ca. 50 m²) möglich. Ein zum und am Objekt gehörendes Baugrundstück (ca. 900 m²) (Blick Richtung Feld und Park) ermöglicht den Biergarten zu erweitern oder aber auch ein weiteres Gebäude zu errichten.

Über dem Gastronomiebetrieb befinden sich im 1. OG und ausgebauten Dachgeschoss zwei Wohnungen (Whg. 1: ca. 120 m²; Whg. 2: ca. 85 m²).

Eine optimale Lage, der bereits verdiente gute Ruf, sowie die schon vorhandenen attraktiven Räumlichkeiten, ermöglichen einen idealen Start in ein erfolgreiches Business. Die Vielfältigkeit dieses Objektes wird zum Erfolg eigenständig beitragen. Perfekt ist, dass rund 900 m² Bauland vorhanden sind, die bei Bedarf sofort abgesplittet werden könnten. Der Bodenrichtwert aus dem Jahr 2019 liegt hier bei 135 €/m².

Zur Eigennutzung, aber auch als rentable Kapitalanlage, bietet dieses Objekt unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Die Location bietet Ihnen in landschaftlich reizvoller Umgebung eine Nutzfläche von ca. 1.000 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 2000 m² (davon ca. 900 m² freies Bauland). Das Haus verfügt über eine Unterkellerung. Die moderne Kücheneinrichtung und das Mobiliar können mit übernommen werden.

Das Objekt wurde in den Jahren 2000, 2010 und 2013/14 aufwendig und umfassend umgebaut und renoviert.

Potential ist ausreichend vorhanden und wartet darauf, kreativ ausgeschöpft zu werden.

Primärer Energieträger: Gas

Faktenzusammenfassung

Objektnummer 20210103
Courtage 3 %
Kaufpreis 790.000€
Ausstattungsbeschreibung
* Gaszentralheizung (1990), regelmäßig gewartet
* Holz- u. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Bodenbelag: Fliesen & Holzboden (Eventhalle)
* massive Holztüren
* Kücheneinrichtung und Mobiliar optional enthalten
* PKW-Stellplätze ausreichend vor dem Objekt vorhanden
* Die Küche ist Deckenhoch gefliest
* klimatisierte Räumlichkeiten
* mehrere Terrassen
Sonstige Angaben

Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt. Kaufpreis: 790.000,00 € Nutzfläche: ca. 1000 m² Grundstück: ca. 2.000 m²